Einfamilienhaus in Berkum
In angenehmer Wohnlage von Wachtberg-Berkum präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Klare Linien, helle Räume und moderne Ausstattung bieten ein Wohnambiente mit hohem Komfort – ideal für alle, die Qualität und Gemütlichkeit schätzen.
Eckdaten:
• Baujahr: 2017
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstück: ca. 380 m²
• Zimmer: 4
• Bäder: 2 (Tageslichtbad + Gäste-WC mit Dusche)
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienz: KfW-55-Standard
• Carport + Außenstellplatz
• Terrasse und sonniger Garten mit Südost-Ausrichtung
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet praktische Abstellfläche.
Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden
• Elektrische Raffstores
• Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
• Zisterne zur Gartenbewässerung
• Voll unterkellert mit Waschraum und Technikraum
Lage:
Wachtberg-Berkum überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Bonn (ca. 20 Fahrminuten) sowie die gute Anbindung an ÖPNV machen den Standort ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Ort – ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Natur.