Traumhaus in Pech

Modernes Einfamilienhaus in Wachtberg-Pech – Wohnen mit Stil und Komfort
In begehrter Wohnlage von Wachtberg-Pech präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Eckdaten:

• Baujahr: 2012
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstück: ca. 450 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 2 (Vollbad + Gäste-WC mit Dusche)
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energieeffizienz: KfW-70-Standard
• Garage + Stellplatz
• Terrasse und gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende. Ein Gästezimmer/Homeoffice sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Ausstattungshighlights:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
• Regenwassernutzung für Gartenbewässerung
• Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Hobbyraum

Lage:
Wachtberg-Pech zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung (ca. 15 Minuten nach Bonn-Zentrum) macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Tür.