Baugrundstück in Rösrath
51503 Rambrücken Rösrath
Exklusives Baugrundstück in Rösrath-Rambrücken – Wohnen auf höchstem Niveau im Bergischen Land
Ein einzigartiges Grundstück für anspruchsvolle Bauherren – naturnah, stadtnah, zukunftssicher.
Inmitten der gefragten Wohnlage Rösrath-Rambrücken erwartet Sie ein exklusives Baugrundstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 1.716 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurstücke, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Wohntraums – ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Aufteilung mit ca. 380 m² und 1.336 m² erlaubt eine flexible Bebauung, auch durch mögliche Erweiterung auf insgesamt ca. 3.572 m².
Die aktuell vorhandene Bebauung umfasst mehrere Garagen, die gemäß § 34 BauGB einen Bezug zur Umgebungsbebauung herstellen. Ein Neubau ist somit realistisch planbar und ideal geeignet für:
- Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser
- Projektentwicklungen im hochwertigen Segment
- Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen
Mikrolage – Leben in Rambrücken
Rambrücken gehört zu den begehrtesten Ortsteilen von Rösrath. Die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, eingebettet in das sanfte Hügelland des Bergischen Landes, trifft hier auf eine gewachsene Nachbarschaft und viel Natur. Spaziergänge, Joggingstrecken, Radwege – direkt vor Ihrer Haustür. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur:
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in Rösrath-Stadt oder Hoffnungsthal
- Ärzte, Apotheken und Gastronomie gut erreichbar
- Busverbindungen nach Rösrath mit S-Bahn-Anschluss nach Köln
Makrolage – Ideal zwischen Köln, Bonn und dem Bergischen
Die Lage zwischen der Domstadt Köln und dem Naturpark Bergisches Land bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzug. Über die B484 sowie die A3 sind Sie optimal angebunden:
- Kölner Innenstadt: ca. 20–30 Minuten Fahrzeit
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 15 Minuten
- Bonn-Zentrum: ca. 35 Minuten
- Rösrath Bahnhof mit Regionalexpress Richtung Köln und Gummersbach: in wenigen Minuten erreichbar
Der Standort ist somit auch für Berufspendler ideal und bietet gleichzeitig Lebensqualität auf hohem Niveau – ruhig, grün, gut erreichbar.
Fazit – Ihre Gelegenheit für ein Zuhause mit Perspektive
Dieses Baugrundstück ist mehr als ein Stück Land – es ist ein Ort, an dem Wohnträume Realität werden können. Ob als privater Familiensitz, Kapitalanlage oder exklusives Bauprojekt: Hier investieren Sie in einen wertbeständigen Standort mit Zukunft.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!