Historisches Hofensemble
EIN ENSEMBLE, VIELE MÖGLICHKEITEN
Wohnhaus, ausgebautes Fachwerk-Nebengeb.ude, historische Scheune und ein separat gelegenes G.stebeziehungsweise
Jagdhaus bilden eine seltene Gesamtkomposition. Die Anlage richtet sich an Menschen, die nicht
lediglich Fl.che suchen, sondern Authentizit.t, Privatsph.re und den Freiraum für einen individuellen
Lebensentwurf
WILLKOMMEN AN EINEM ORT, DER GESCHICHTE ERZÄHLT
Das Ensemble – historischer Charakter inmitten gepflegter Gartenräume
Es gibt Immobilien, die durch Größe überzeugen. Andere beeindrucken durch Ausstattung. Und dann gibt es
Anwesen wie dieses: Orte mit Seele, Charakter und einer Atmosphäre, die sich nur schwer in Zahlen fassen
lässt.
Mitten im idyllischen Naafbachtal verbindet dieses außergewöhnliche Hofensemble historisch gewachsene
Architektur mit einer liebevoll gepflegten Geb.udesubstanz und gro.zügigen Au.enbereichen. Das Zusammenspiel
aus Fachwerk, Holz, Naturstein, gewachsenem Grün und offenen Blickachsen erzeugt eine ruhige, beinahe
zeitenthobene Wohnqualität.
Schon der Weg in den Innenhof vermittelt das Gefühl des Ankommens. Die Geb.ude stehen nicht isoliert
nebeneinander, sondern fügen sich zu einem stimmigen Ganzen – mit geschützten Aufenthaltsbereichen, kurzen
Wegen und immer neuen Perspektiven auf Garten, Hof und Landschaft.
DAS WOHNHAUS
Das stilvoll restaurierte Wohnhaus bietet rund 165 m. Wohnfläche und verbindet die warme Materialität eines
historischen Hauses mit einer klaren, alltagstauglichen Raumfolge. Sichtbare Balken, Holzdielen und sorgfältig
gesetzte Details bewahren die Authentizität; helle Flächen und modernisierte Fenster schaffen zugleich ein
freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss liegen der großzügige Eingangsbereich, ein etwa 22 m. großes Esszimmer, die geräumige
Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume wirken verbindlich und
wohnlich – gemacht für lange Tafeln, Familie und Gäste.
Über die massive Holztreppe erschließt sich das Obergeschoss. Hier befinden sich ein gro.zügiges Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Kombination aus Holzb.den, Balkendecken und gut
proportionierten Fensteröffnungen verleiht den Räumen eine besondere Behaglichkeit.
Das offen ausgebaute Dachgeschoss bildet den atmosphärischen Abschluss des Wohnhauses. Die sichtbare
Dachkonstruktion und die gro.zügige Raumwirkung schaffen einen beinahe loftartigen Charakter. Denkbar sind hier
ein privater Rückzugsbereich, ein Studio, Bibliothek, Arbeitsraum oder ein großzügiger Gästebereich.
DAS FACHWERK-NEBENGEBÄUDE
Der Innenhof – geschützter Mittelpunkt und kommunikatives Herz des Ensembles
Direkt angrenzend erweitert ein hochwertig ausgebautes Fachwerkgeb.ude das Raumangebot um rund 130 m.
Nutzfläche. Groäzügige Fensterflächen, offene Raumstrukturen und eine eigenst.ndige Atmosphäre machen
diesen Gebäudeteil zu einem wertvollen Baustein des Gesamtensembles.
Ob repr.sentatives Homeoffice, Atelier, Praxis, Fitness- oder Hobbybereich: Die vorhandenen Fl.chen er.ffnen
au.ergew.hnlich viele Optionen. Art und Umfang einer gegebenenfalls gewerblichen, wohnlichen oder
veranstaltungsbezogenen Nutzung sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
DIE HISTORISCHE SCHEUNE
Historische Scheune – Volumen, Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Gegenüber dem Wohnhaus steht die historische Scheune mit einer geschätzten Nutzfläche von rund 120 m. und
einer eindrucksvollen Deckenhöhe von etwa sechs Metern. Ihre gro.zügige Kubatur verleiht dem Hofensemble eine
unverwechselbare Präsenz.
Aktuell befinden sich hier unter anderem ein Fitnessbereich und eine stilvoll eingerichtete Bar. Perspektivisch
kommen – vorbehaltlich beh.rdlicher Genehmigungen – vielf.ltige Szenarien in Betracht: Oldtimersammlung,
Werkstatt, Atelier, Ausstellungsraum, private Eventscheune oder großzügiger Hobbybereich.