Moderne Lagerhalle in Bornheim
Zur Neuvermietung steht eine moderne und gepflegte Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m2 auf einem etablierten Gewerbegrundstück in 53332 Bornheim, Rosenthal 12–16. Die Halle befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit stabiler Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare Lagerlösung suchen.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Hallenfläche bietet ausreichend Platz zur strukturierten Lagerung unterschiedlichster Waren, Materialien oder Betriebsausstattung. Durch die klare Hallengeometrie lässt sich die Fläche effizient nutzen – sowohl für Regalsysteme als auch für palettierte Lagerung oder klassische Flächennutzung.
Die Immobilie ist ausschließlich zur Lagerung vorgesehen. Eine Nutzung als Aufenthalts-, Produktionsoder Bürofläche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Dadurch bleibt die Nutzung klar definiert und ermöglicht langfristig stabile und störungsfreie Betriebsabläufe für alle Nutzer auf dem Gelände.
Besonders hervorzuheben ist die unkomplizierte Erreichbarkeit der Halle. Die Anlieferung erfolgt bequem während der geregelten Öffnungszeiten des Betriebsgeländes, wodurch logistische Abläufe zuverlässig planbar bleiben. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler, technische Betriebe oder regionale Unternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf stellt diese Halle eine wirtschaftlich attraktive und praktische Lösung dar.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von etablierten Betrieben, wodurch ein ruhiges, professionelles Nutzungsumfeld gegeben ist. Die klare Struktur des Areals sorgt für geordnete Abläufe sowie eine angenehme gewerbliche Nachbarschaft.
Flächen & Konditionen:
• Lagerfläche: ca. 250 m2
• Nettomiete: 10,00 €/mÇ (2.500,00 € monatlich)
• Nebenkosten: 150,00 €
• Gesamtmiete zzgl. 19 % MwSt.: 3.153,50 €
• Kaution: 5.000,00 €
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mindestmietdauer: 60 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
• Optionale jährliche Indexanpassung
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
Highlights im Überblick:
• Ca. 250 m2 reine Lagerfläche
• Gepflegte, moderne Hallenstruktur
• Gut zugängliche Lage innerhalb eines Gewerbeareals
• Einfache Andienung während der Betriebszeiten
• Effiziente Flächennutzung durch klare Hallengeometrie
• Ruhiges gewerbliches Umfeld
• Gute logistische Planbarkeit durch geregelte Zugangszeiten
Bitte beachten:
• Nutzung ausschließlich zu Lagerzwecken
• Keine Aufenthalts-, Büro- oder Produktionsnutzung
• Keine Lagerung von Gefahrstoffen oder verderblichen Gütern
• Rauchverbot auf dem gesamten Gelände
• Untervermietung ist nicht vorgesehen
Diese Rahmenbedingungen sorgen für klare Verhältnisse und ein langfristig stabiles Nutzungskonzept.