Unikat mit Charme
Ausbaupotenzial in hochwassersicherer Lage
Im oberen Teil des malerischen Weinortes Mayschoß, unmittelbar bei der Kirche und damit in hochwassersicherer Lage gelegen, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit Wurzeln im frühen 18. Jahrhundert. Fernab der Flutgebiete, auf natürlicher Anhöhe, vereint dieses Anwesen historisches Flair mit modernen Wohnansprüchen – ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.
- • Bezugsfertige Hauptwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- • Originale Eichen-Dielen, Jugendstilfliesen, Lehmputz, Kaminofen
- • Vielseitig nutzbare Nebentrakte mit vorbereitetem Innenausbau – ideal für kreative Raumideen, Hobby, Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche
- • Ursprünglich erhaltener Naturstein-Weinkeller – ein authentisches Stück Geschichte unter dem Haus
- • Geschützter Innenhof mit Torzufahrt und Garage
- • Zwei separate Waldgrundstücke (insgesamt ca. 2.500 m²)
- • Hochwassersicher durch erhöhte Ortslage
- • Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, lässt sich die Immobilie bei Bedarf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder auch als charmantes Feriendomizil mit Airbnb-Potenzial
- • Sämtliche Möbel, Einbauten und antike Stücke im Kaufpreis enthalten – sofort bezugsfertig mit Charakter
Wohnen mit Charakter – Innenleben mit Seele
Die liebevoll sanierte Hauptwohnung umfasst:
- Eine einladende Wohnstube mit Kamin
- Esszimmer und moderne Küche mit Hofzugang
- Großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung
Grundstück & Außenbereich
- Abgeschlossener Innenhof mit viel Privatsphäre
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Zwei separate Waldgrundstücke mit ca. 2.000 m² und ca. 500 m² Fläche – nur wenige Kilometer entfernt, ideal für naturnahe Freizeit oder Holzgewinnung
Ein einzigartiges Anwesen mit Charme, Potenzial und sicherer Lage – perfekt für Menschen mit Anspruch, Sinn für Geschichte und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Identität. Ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Haus eröffnet viele Wege.